Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sundhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sundhagen liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sundhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sundhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sundhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 10 | 85 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,63 | -4.1 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,3 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sundhagen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sundhagen liegt im Jahr 2025 bei 20 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 Prozent im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung zunächst stabilisiert.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021, der einen kräftigen Anstieg um 10,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr darstellte. Diesem Spitzenwert folgte jedoch bereits 2022 ein merklicher Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m², der sich auch 2023 fortsetzte. Die jüngste Erholung auf 20 €/m² im Jahr 2024 blieb damit noch unter dem Niveau von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von knapp 186 Prozent entspricht. Längere Stagnationsphasen prägten insbesondere die Jahre 2008 bis 2012, als der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte. Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 14 €/m² auf den bisherigen Rekordwert von 21 €/m² entwickelten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Greifswald | 118 | 0.0 % | 8.6 |
| Mesekenhagen | 39 | 0.0 % | 9.1 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 9.2 |
| Wackerow | 51 | 0.0 % | 10.2 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 12.7 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 13.5 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 13.8 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 14.5 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 14.5 |
| Garz (Rügen) | 55 | 0.0 % | 16.1 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 16.5 |
| Dersekow | 17 | 0.0 % | 17.2 |
| Samtens | 46 | 0.0 % | 19.5 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sundhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sundhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sundhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sundhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sundhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sundhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sundhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sundhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sundhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.