Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Binz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Binz liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Binz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 190 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Binz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Binz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 0.0 % | 40 | 1.270 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 28 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,82 | -8.1 % | 0,99 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 42.9 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Binz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Binz liegt aktuell bei 190 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem moderaten Anstieg um 4,4 % im Jahr 2024 bleibt das Preisniveau nun stabil.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war geprägt von erheblichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 202 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 % auf 183 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. Im Jahr 2023 setzte sich der leichte Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 0,5 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,4 % einsetzte.
Betrachtet man die langfristige Entwicklung seit 2000, zeigt sich ein bemerkenswert dynamisches Wachstum mit einer Wertsteigerung von ursprünglich 72 €/m² auf das aktuelle Niveau - das entspricht einem Zuwachs von 163,9 % über 25 Jahre. Besonders auffällig war der Boom zwischen 2016 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 149 €/m² auf 202 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 11,4 % den höchsten Anstieg der jüngeren Vergangenheit darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 202 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 183 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 182 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 190 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 190 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sellin | 164 | 0.0 % | 7.8 |
| Bergen auf Rügen | 50 | 0.0 % | 9.2 |
| Putbus | 50 | 0.0 % | 11.2 |
| Göhren (Rügen) | 180 | 0.0 % | 11.7 |
| Sassnitz | 54 | 0.0 % | 12.0 |
| Mönchgut | 172 | 0.0 % | 13.5 |
| Sagard | 50 | 0.0 % | 13.5 |
| Garz (Rügen) | 55 | 0.0 % | 19.9 |
| Samtens | 46 | 0.0 % | 20.2 |
| Gingst | 46 | 0.0 % | 21.8 |
| Wiek | 48 | 0.0 % | 28.6 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 29.7 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 30.9 |
| Greifswald | 118 | 0.0 % | 31.3 |
| Dranske | 49 | 0.0 % | 32.6 |
Sind die Grundstückspreise in Binz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Binz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Binz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Binz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Binz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Binz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Binz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Binz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Binz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.