Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lewitzrand 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lewitzrand wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lewitzrand werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Lewitzrand liegt bei 18 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² bzw. 5,9% zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 18 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2003 mit Zuwächsen von 16,7% und 28,6%. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 folgte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung.

Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein volatiles Muster: Nach einem kräftigen Anstieg auf 19 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 11,8% entsprach, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5% auf 17 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 18 €/m² einsetzte. Die aktuelle Stagnation in 2025 deutet auf eine Konsolidierung nach den schwankungsreichen Vorjahren hin.

Die Bodenrichtwerte in Lewitzrand zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen in beiden Postleitzahlgebieten. Das Gebiet 19372 verzeichnet mit 22 €/m² das höhere durchschnittliche Preisniveau und liegt damit 27 Prozent über dem Nachbargebiet 19374 mit 16 €/m². Die Wertsteigerungen bewegen sich mit 4,8 Prozent in 19372 und 6,7 Prozent in 19374 in einem stabilen Rahmen, wobei das günstigere Gebiet die stärkere Dynamik aufweist.

Bemerkenswert ist die große Preisspanne innerhalb beider Gebiete: Während in 19372 die Werte zwischen 9 und 34 €/m² schwanken, zeigt sich in 19374 mit einer Bandbreite von 9 bis 36 €/m² eine noch größere Heterogenität der Lagen. Der identische Minimalwert von 9 €/m² in beiden Gebieten deutet auf ähnliche Grundstückskategorien hin, während die Maximalwerte von 34 beziehungsweise 36 €/m² das unterschiedliche Potenzial der jeweiligen Toplagen widerspiegeln.

Die Grundstückspreise in Lewitzrand sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lewitzrand gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lewitzrand kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lewitzrand gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lewitzrand zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lewitzrand

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lewitzrand:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.