Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plate 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.

Die Bodenrichtwerte für Plate wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Plate werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Plate liegt bei 73 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.

Die Bodenrichtwerte in Plate zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung mit verschiedenen Phasen. Besonders auffällig war die starke Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 29 €/m² auf 48 €/m² erhöhten. Den Höhepunkt dieser Entwicklung markierte das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 24,1 %. Nach einer zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte auf 43 €/m² sanken, folgte eine Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2012 bei konstanten 46 €/m².

In den letzten Jahren zeigte sich ein uneinheitliches Bild: Während die Bodenrichtwerte von 2013 bis 2021 kontinuierlich auf 76 €/m² anstiegen - mit besonders dynamischen Jahren 2017 und 2021 -, kam es 2022 zu einem markanten Einbruch um 9,2 % auf 69 €/m². Dieser Rückgang stellt die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise dar. Seit 2023 stabilisieren sich die Werte wieder und zeigen mit dem aktuellen Stand von 73 €/m² eine vorsichtige Erholung, bleiben jedoch noch unter dem Höchststand von 2021.

Die Grundstückspreise in Plate sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plate gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plate kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plate gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plate zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plate

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plate:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.