Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stralsund Knieper 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.

Die Bodenrichtwerte für Stralsund-Knieper wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stralsund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Stralsund-Knieper liegt bei 120 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 10 €/m² beziehungsweise 9,1 % gestiegen. Diese Entwicklung zeigt eine deutliche Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023.

Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 41 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 44 €/m² auf 55 €/m² kletterte. Nach einer kurzen Schwächephase 2008 und 2009 mit Rückgängen auf 67 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.

Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase besonders dynamischer Entwicklung. Der Bodenrichtwert stieg von 86 €/m² auf 117 €/m² und erreichte damit seinen bisherigen Höchststand. Hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % und 2021 mit einem Anstieg um 7,3 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 9,4 % auf 106 €/m² unterbrochen, gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Die jüngste Entwicklung mit dem Anstieg auf 120 €/m² deutet jedoch auf eine Stabilisierung des Marktes hin.

Die Grundstückspreise in Stralsund-Knieper sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stralsund-Knieper gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stralsund-Knieper kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stralsund-Knieper gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stralsund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stralsund

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stralsund:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.