Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stralsund Langendorfer Berg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,4%.

Die Bodenrichtwerte für Stralsund-Langendorfer Berg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stralsund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Langendorfer Berg liegt bei 47 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 4,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem Rückgang im Jahr 2022 fort und führt den Stadtteil auf ein neues Höchstniveau.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 17 auf 47 €/m², was einer Zunahme um 176,5 % entspricht. Besonders ausgeprägt war die Dynamik in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 35 auf 48 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 22,2 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 4 €/m² die größte absolute Steigerung brachte.

Eine markante Unterbrechung des langjährigen Aufwärtstrends erfolgte 2022, als die Werte um 5 €/m² auf 43 €/m² sanken - der stärkste Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation 2023 stabilisierte sich der Markt wieder, und die Bodenrichtwerte erreichten 2025 mit 47 €/m² einen neuen Höchststand. Auffällig ist die Phase von 2019 bis 2020, in der trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten ein kontinuierlicher Anstieg verzeichnet wurde.

Die Grundstückspreise in Stralsund-Langendorfer Berg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stralsund-Langendorfer Berg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stralsund-Langendorfer Berg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stralsund-Langendorfer Berg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stralsund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stralsund

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stralsund:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.