Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stralsund Tribseer 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stralsund-Tribseer liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stralsund-Tribseer 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,9%.
Die Bodenrichtwerte für Stralsund-Tribseer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stralsund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | 8.9 % | 36 | 220 |
| Gewerbe | 58 | 9.4 % | 55 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -5.5 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stralsund-Tribseer (2001-2026)
In Stralsund-Tribseer liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 86 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg von 8,9 %. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenpreisentwicklung in Tribseer zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von ursprünglich 30 €/m² auf 86 €/m², was einer Steigerung von fast 187 % entspricht. Besonders auffällig war der kräftige Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,8 % auf 39 €/m². Nach einer Phase moderater Steigerungen und kleineren Rückgängen zwischen 2008 und 2015 beschleunigte sich die Preisentwicklung ab 2016 deutlich. Der Höhepunkt wurde 2019 bei 75 €/m² erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Anstieg bis auf 84 €/m² im Jahr 2021.
Der markanteste Einschnitt der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 76 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur um 1,3 % im Jahr 2023. Diese zweijährige Schwächephase wurde jedoch durch die positive Entwicklung der letzten beiden Jahre überwunden, wobei die Werte 2025 mit 86 €/m² ein neues Allzeithoch erreichten und damit den bisherigen Spitzenwert von 2021 um 2 €/m² übertrafen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 86 €/m² | 8.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Stralsund
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Stralsund.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langendorfer Berg | 47 | 4.4 % | 2.0 |
| Lüssower Berg | 38 | 0.0 % | 2.1 |
| Altstadt | 187 | 2.7 % | 2.7 |
| Grünhufe | 48 | 6.7 % | 2.8 |
| Franken | 93 | 9.4 % | 2.9 |
| Knieper | 120 | 9.1 % | 3.4 |
| Süd | 49 | 4.3 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Stralsund-Tribseer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stralsund-Tribseer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stralsund-Tribseer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stralsund-Tribseer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stralsund-Tribseer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stralsund-Tribseer
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stralsund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stralsund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stralsund:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.