Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Benz (Usedom) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Benz (Usedom) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Benz (Usedom) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Benz (Usedom) liegt bei 93 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 stagnierte die Entwicklung zuletzt.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 89 €/m² sanken - ein Rückgang von 10,1 %. Dies unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 73 €/m² auf 99 €/m² steigen ließ. Der Höchststand von 99 €/m² wurde 2021 erreicht, konnte jedoch nicht gehalten werden.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt zwei markante Wachstumsphasen: zunächst von 2002 bis 2007 mit einem Anstieg von 35 €/m² auf 62 €/m², gefolgt von einer Korrektur bis 2009 auf 56 €/m². Nach einer längeren Phase moderater Schwankungen zwischen 56 €/m² und 67 €/m² setzte ab 2016 erneut deutliches Wachstum ein. Die stärksten jährlichen Zuwächse verzeichnete der Markt 2017 mit 11,0 % und 2003 mit 24,3 %. Insgesamt haben sich die Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2000 mehr als verdoppelt.

Die Grundstückspreise in Benz (Usedom) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Benz (Usedom) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Benz (Usedom) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Benz (Usedom) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Benz (Usedom) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Benz (Usedom)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Benz (Usedom):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.