Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deutsch Evern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deutsch Evern liegt bei 118 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 0 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deutsch Evern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 118 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 119 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Deutsch Evern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deutsch Evern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 118 | -0.8 % | 0 | 340 |
| Gewerbe | 58 | 3.6 % | 58 | 58 |
| Landwirtschaft | 2,34 | 0.0 % | 1,5 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deutsch Evern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Deutsch Evern liegt bei 118 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,8% gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem Anstieg auf 119 €/m² im Jahr 2024 ist damit eine erneute Korrektur eingetreten.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der drastische Einbruch um 10,2% im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 127 €/m² auf 114 €/m² sanken. Dieser markante Rückgang beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt. Besonders dynamisch verlief dabei die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 93 €/m² auf 112 €/m² kletterten - ein Anstieg um über 20% in nur zwei Jahren. Den historischen Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 127 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 45 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Werte bis heute mehr als verdoppelt. Besonders markant war bereits der frühe Anstieg 2003 um 25,5% sowie die Korrekturphase 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 10% zurückgingen. Die Jahre 2019 und 2023 stachen durch Stagnation hervor, in denen praktisch keine Veränderungen stattfanden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 127 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 114 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 114 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 119 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 118 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 3.1 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 3.1 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 5.8 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 6.4 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 6.8 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 7.6 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 9.2 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 9.9 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 10.2 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 10.3 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 10.6 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 11.4 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 12.0 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 12.6 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Deutsch Evern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deutsch Evern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deutsch Evern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deutsch Evern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deutsch Evern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deutsch Evern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deutsch Evern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deutsch Evern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deutsch Evern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.