Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bockenem 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bockenem liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bockenem entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bockenem wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bockenem werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 9 | 145 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 5 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 3.2 % | 1,1 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bockenem (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bockenem liegt bei 14 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 5 €/m² im Jahr 2000 auf 14 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant war der Sprung von 40 % im Jahr 2003, als der Wert von 5 auf 7 €/m² kletterte. Ein weiterer bedeutender Anstieg erfolgte 2017 mit 20 % auf 12 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Wachstum auf 13 €/m² bis 2018.
Auffällig ist die volatile Entwicklung in den Jahren 2007 bis 2015, in der mehrfach Rückgänge um 11,1 % auftraten - sowohl 2008 als auch 2011. Nach einer Phase der Stabilität zwischen 2019 und 2020 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 7,1 % auf 13 €/m², bevor 2024 wieder das aktuelle Niveau von 14 €/m² erreicht wurde. Die letzten fünf Jahre zeigen damit eine wechselhafte Entwicklung mit sowohl Stagnationsphasen als auch moderaten Anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heere | 21 | 0.0 % | 6.8 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 8.8 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 9.7 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 12.4 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 12.5 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 12.6 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 14.2 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 14.3 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 14.8 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 15.3 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 16.2 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 16.5 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bockenem mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bockenem sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bockenem gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bockenem kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bockenem gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bockenem?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bockenem zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bockenem
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bockenem:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.