Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baddeckenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baddeckenstedt liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Baddeckenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Baddeckenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baddeckenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 15 | 135 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1,55 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baddeckenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Baddeckenstedt liegt aktuell bei 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun wieder in einer stabilen Phase.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % auf 12 €/m² anstieg. Eine weitere auffällige Entwicklung ereignete sich 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 21 €/m², was den stärksten Zuwachs seit 2003 darstellte.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach dem Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem pendelt sich der Markt wieder ein, wobei 2024 eine moderate Erholung auf 24 €/m² zu verzeichnen war. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine Konsolidierung nach den volatilen Jahren zuvor hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elbe | 21 | 0.0 % | 4.5 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 5.3 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 5.6 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 7.4 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 8.5 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 10.6 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 11.2 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 11.5 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 11.8 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 13.2 |
| Lengede | 42 | 0.0 % | 13.7 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 15.5 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 16.6 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 18.1 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Baddeckenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baddeckenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baddeckenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baddeckenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baddeckenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baddeckenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baddeckenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baddeckenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baddeckenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.