Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Salzdetfurth 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Salzdetfurth liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Salzdetfurth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Salzdetfurth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Salzdetfurth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 12 | 200 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 3.0 % | 1 | 7,9 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Salzdetfurth (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Salzdetfurth liegt bei 28 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 stagniert die Entwicklung nun auf dem Niveau von 2024.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 29 €/m² anstiegen - dem historischen Höchststand der vergangenen 25 Jahre. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 24 €/m², was einer Steigerung von 14,3 % entspricht. Diese Dynamik setzte sich bis 2021 fort, unterbrochen nur von einer Stagnation 2019.
Nach diesem Höhepunkt folgte eine Korrektur: 2022 sanken die Werte um 6,9 % auf 27 €/m², 2023 nochmals um 3,7 % auf 26 €/m². Der Anstieg auf 28 €/m² im Jahr 2024 blieb ohne weitere Fortsetzung. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von 10 €/m² auf 28 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 180 % entspricht. Auffällig sind dabei die mehrfachen Phasen der Stagnation und die volatilere Entwicklung nach 2008, als die Werte zwischen Anstiegen und Rückgängen schwankten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 5.9 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 7.9 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 9.7 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 9.8 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 11.1 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 11.9 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 13.2 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 13.3 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 14.6 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 14.9 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 15.3 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 15.3 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 15.4 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 16.7 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Salzdetfurth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Salzdetfurth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Salzdetfurth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Salzdetfurth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Salzdetfurth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Salzdetfurth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Salzdetfurth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Salzdetfurth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Salzdetfurth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.