Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgdorf (Wolfenbüttel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burgdorf (Wolfenbüttel) liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burgdorf (Wolfenbüttel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgdorf (Wolfenbüttel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 4,28 | 0.0 % | 1,55 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Burgdorf (Wolfenbüttel) beträgt 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders markant war der Rückgang um 8,7 % im Jahr 2022 von 23 auf 21 €/m², nachdem der Bodenrichtwert 2021 noch einen kräftigen Anstieg um 9,5 % verzeichnet hatte. Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten Rückgang seit 2008 dar, als der Wert ebenfalls um 7,1 % gefallen war. Der anschließende Stillstand 2023 und die erneute Erhöhung 2024 deuten auf eine Beruhigung der Marktdynamik hin.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine Wertsteigerung von 175 %, wobei die Entwicklung in mehreren Phasen verlief. Nach einer längeren Stagnation zu Beginn der 2000er Jahre folgte ab 2003 ein deutlicher Sprung um 37,5 % auf 11 €/m². Die Jahre 2016 und 2017 brachten erneut kräftige Zuwächse von 13,3 % und 11,8 %, wodurch der Bodenrichtwert innerhalb von zwei Jahren von 15 auf 19 €/m² kletterte. Auffällig sind auch die mehrjährigen Stagnationsphasen, etwa zwischen 2011 und 2013 sowie die dreijährige Konstanz zwischen 2001 und 2002.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 5.2 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 5.6 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 7.5 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 8.3 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 8.7 |
| Lengede | 42 | 0.0 % | 9.0 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 10.8 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 12.5 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 14.1 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 15.3 |
| Vechelde | 47 | 2.2 % | 15.8 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 16.4 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 16.5 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Burgdorf (Wolfenbüttel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgdorf (Wolfenbüttel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgdorf (Wolfenbüttel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgdorf (Wolfenbüttel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgdorf (Wolfenbüttel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgdorf (Wolfenbüttel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.