Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bokensdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bokensdorf liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bokensdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bokensdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bokensdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 15 | 160 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 0.0 % | 1,2 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bokensdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bokensdorf beträgt 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg von 5,6 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre prägte der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 14 €/m² auf 20 €/m² erhöhten. Besonders markant waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 14,3 % und 12,5 %. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein weiterer deutlicher Sprung um 11,1 % auf den bisherigen Höchststand von 20 €/m².
Eine bemerkenswerte Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m², was den stärksten Wertverlust seit 2009 darstellte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichnete Bokensdorf eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 7 €/m² auf aktuell 19 €/m². Neben den jüngsten Anstiegen fallen die frühen Wachstumsphasen 2003 mit 28,6 % und 2005 mit 22,2 % als besonders dynamische Entwicklungsphasen auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jembke | 23 | 0.0 % | 3.3 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 3.4 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 3.6 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 4.4 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 5.2 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 5.7 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 7.6 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 9.7 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 10.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 10.5 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 11.5 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 12.2 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 12.3 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 12.5 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bokensdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bokensdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bokensdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bokensdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bokensdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bokensdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bokensdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bokensdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bokensdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.