Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tappenbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tappenbeck liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Tappenbeck.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tappenbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tappenbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tappenbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 15 | 320 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,47 | -2.0 % | 1,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tappenbeck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tappenbeck liegt im Jahr 2025 bei 47 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation setzt den Trend des Vorjahres fort, nachdem 2024 noch ein moderater Anstieg von 4,4 Prozent zu verzeichnen war.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine wechselhafte Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 50 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 Prozent auf 45 €/m². Dieser Rückgang stellte die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar und reduzierte die Bodenwerte auf das Niveau von 2020.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachte sich der Bodenrichtwert nahezu von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 36 €/m² auf 50 €/m² kletterten und damit eine Steigerung von 38,9 Prozent in nur fünf Jahren verzeichneten. Die stärkste Einzeljahresveränderung trat bereits 2003 auf, als der Bodenrichtwert um 27,8 Prozent von 18 €/m² auf 23 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 2.0 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 3.2 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 3.4 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 4.0 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 6.6 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 6.8 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 8.2 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 8.5 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 9.2 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 10.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 11.0 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 11.5 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 12.1 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Parsau | 14 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Tappenbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tappenbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tappenbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tappenbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tappenbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tappenbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tappenbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tappenbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tappenbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.