Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weyhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weyhausen liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weyhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Weyhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weyhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 0.0 % | 15 | 320 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 30 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,48 | -2.0 % | 1,85 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weyhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weyhausen beträgt 60 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg von 57 €/m² auf 60 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 57 €/m² fiel, was einem Rückgang von 10,9 % entspricht. Dieser markante Rücksetzer unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt. In diesem Zeitraum stieg der Wert kontinuierlich von 40 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 64 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,7 % und 10,6 % die dynamischste Phase darstellten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Wertsteigerung von 38 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 172,7 % entspricht. Neben dem jüngsten Rückgang war bereits in der Finanzkrise 2008/2009 eine temporäre Schwächephase zu beobachten, als der Wert von 40 €/m² auf 36 €/m² sank. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete Weyhausen im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % von 24 €/m² auf 30 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 60 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 2.0 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 3.1 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 4.4 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 5.2 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 7.2 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 7.4 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 8.6 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 8.7 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 9.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 9.4 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 10.1 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 11.6 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 13.1 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 13.4 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Weyhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weyhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weyhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weyhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weyhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weyhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weyhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weyhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weyhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.