Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wasbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wasbüttel liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wasbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wasbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wasbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 40 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 0.0 % | 1,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wasbüttel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wasbüttel liegt bei 51 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach der moderaten Erholung um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer Stabilisierungsphase.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 19 €/m² auf 51 €/m², was einem Gesamtanstieg von 168,4 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 54 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, während die Jahre 2016 bis 2018 konstant hohe Zuwächse zwischen 9,1 % und 11,1 % aufwiesen.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 49 €/m², der den bis dahin kontinuierlichen Aufwärtstrend seit 2013 unterbrach. Nach diesem Einbruch stagnierte der Wert 2023 bei 49 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf 51 €/m² einsetzte. Trotz der jüngsten Korrektur liegt der aktuelle Bodenrichtwert noch immer deutlich über dem Niveau von 2020 und zeigt, dass Wasbüttel langfristig eine stabile Wertentwicklung durchlaufen hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 3.2 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 3.5 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 4.3 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 5.0 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 6.8 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 7.5 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 8.9 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 9.8 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 10.0 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 10.1 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 11.4 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 12.1 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 12.3 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wasbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wasbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wasbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wasbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wasbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wasbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wasbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wasbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wasbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.