Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ehra-Lessien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ehra-Lessien liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ehra-Lessien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ehra-Lessien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 12 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,9 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ehra-Lessien liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 hatte der Wert noch um 8,3 Prozent zugelegt, nachdem er 2023 stagniert hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Anfangsphase von 2000 bis 2006, in der sich der Bodenrichtwert von 4 auf 8 €/m² verdoppelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2002 mit einem Sprung um 25 Prozent auf 5 €/m². Nach einer mehrjährigen Stagnationsphase folgte 2009 der einzige nennenswerte Rückgang um 12,5 Prozent auf 7 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein gemäßigtes Wachstum mit einzelnen Schwankungen. Von 2016 bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 10 auf 13 €/m² an, wobei die jährlichen Zuwächse zwischen 8,3 und 11,1 Prozent lagen. Eine temporäre Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 7,7 Prozent auf 12 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Die Entwicklung der letzten Jahre ist geprägt von Phasen der Stagnation, unterbrochen von moderaten Anstiegen um jeweils 1 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 4.8 |
| Tülau | 13 | 0.0 % | 6.6 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 7.9 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Brome | 13 | 0.0 % | 9.3 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 9.7 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 10.1 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 11.5 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 11.9 |
| Parsau | 14 | 0.0 % | 12.2 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 12.3 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 12.4 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 13.4 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 13.4 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ehra-Lessien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ehra-Lessien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ehra-Lessien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ehra-Lessien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ehra-Lessien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ehra-Lessien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ehra-Lessien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ehra-Lessien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ehra-Lessien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.