Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sassenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sassenburg liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sassenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sassenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sassenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 12 | 140 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,75 | -4.4 % | 0,9 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sassenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in der Sassenburg liegt bei 22 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 hatte der Wert bereits um 1 €/m² beziehungsweise 4,8 % zugelegt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² anstieg - eine außergewöhnlich hohe Steigerung von 37,5 %. Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung zeigte sich in den Jahren 2016 und 2017, in denen jeweils Zuwächse von 2 €/m² verzeichnet wurden, was Steigerungsraten von 13,3 % und 11,8 % bedeutete.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre war von Schwankungen geprägt. Nach einem Anstieg auf 23 €/m² im Jahr 2021 - dem bisherigen Höchststand - folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² auf 21 €/m², was einem Minus von 8,7 % entsprach. Seither stabilisierte sich der Wert bei 21 €/m² beziehungsweise erreichte 2024 mit 22 €/m² wieder ein etwas höheres Niveau. Auffällig sind die mehrjährigen Stagnationsphasen, insbesondere von 2009 bis 2013 sowie 2019, in denen der Bodenrichtwert konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 5.2 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 6.7 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 7.9 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 7.9 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 8.3 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 8.5 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 8.9 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 9.1 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 9.1 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 9.7 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 10.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 10.8 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 12.4 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Sassenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sassenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sassenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sassenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sassenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sassenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sassenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sassenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sassenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.