Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Dibbesdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Dibbesdorf liegt bei 132 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Dibbesdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 132 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 132 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Dibbesdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 132 | 0.0 % | 40 | 400 |
| Gewerbe | 64 | 1.6 % | 50 | 65 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 0.0 % | 1,6 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Dibbesdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dibbesdorf liegt bei 132 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 4,8 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 13 €/m² auf 127 €/m² einbrachen - ein Rückgang von 9,3 Prozent. Dieser markante Preisverfall beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 kontinuierlich anhielt. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 95 €/m² auf ihren bisherigen Höchststand von 140 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 47 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Steigerungsraten zwischen 8,4 und 11,7 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 50 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute um 164 Prozent erhöht. Neben dem jüngsten Einbruch gab es bereits in den Jahren 2008 und 2009 eine Korrekturphase mit Rückgängen von 5,7 und 3,6 Prozent. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,5 Prozent auf 66 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 140 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 132 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hondelage | 124 | 0.0 % | 2.4 |
| Volkmarode | 220 | 0.5 % | 2.6 |
| Schapen | 141 | -1.4 % | 2.6 |
| Querum | 232 | 2.7 % | 3.0 |
| Waggum | 134 | 0.0 % | 4.1 |
| Gliesmarode | 263 | -4.7 % | 4.2 |
| Schuntersiedlung | 229 | 0.4 % | 4.2 |
| Kralenriede | 180 | 0.0 % | 4.5 |
| Riddagshausen | 221 | 0.5 % | 4.5 |
| Bevenrode | 109 | 1.9 % | 5.2 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Dibbesdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Dibbesdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Dibbesdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Dibbesdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Dibbesdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Dibbesdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.