Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Hondelage 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Hondelage liegt bei 124 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Hondelage 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 124 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 124 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Hondelage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 124 | 0.0 % | 40 | 480 |
| Gewerbe | 50 | 42.9 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 0.0 % | 1,6 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Hondelage (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Braunschweig-Hondelage liegt bei 124 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilisierung folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 119 €/m² auf das aktuelle Niveau gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 108 €/m² auf 132 €/m² erhöhten und damit ihren bisherigen Höchststand erreichten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,3 % auf 108 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen in den Folgejahren. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum 2020 und 2021 fort, wobei 2021 mit 132 €/m² den Spitzenwert markierte.
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 13 €/m² auf 119 €/m², was einer Korrektur von 9,8 % entspricht. Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine Vervierfachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 47 €/m², wobei die Phase zwischen 2008 und 2016 durch moderate Schwankungen und eine eher verhaltene Preisentwicklung geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 132 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 119 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 119 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 124 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 124 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38108 | 162 | 0.0 % | 40 | 480 |
| 38110 | 90 | 0.0 % | 40 | 120 |
Die Bodenrichtwerte in Hondelage zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Das PLZ-Gebiet 38108 weist mit 162 €/m² einen um 80 Prozent höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf als das Gebiet 38110 mit 90 €/m². Besonders auffällig ist die erhebliche Preisspanne im Bereich 38108, wo die Werte zwischen 40 €/m² und 480 €/m² schwanken und damit eine Bandbreite von 440 €/m² umfassen.
Im Vergleich dazu zeigt sich das PLZ-Gebiet 38110 deutlich homogener mit einer geringeren Schwankungsbreite zwischen 40 €/m² und 120 €/m². Beide Gebiete verzeichneten im Berichtszeitraum keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr, was auf eine stabile Preisentwicklung hindeutet. Der Maximalwert von 480 €/m² im Gebiet 38108 stellt den absoluten Spitzenwert des gesamten Stadtteils dar und liegt mehr als fünfmal höher als der entsprechende Höchstwert im benachbarten PLZ-Bereich.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dibbesdorf | 132 | 0.0 % | 2.4 |
| Waggum | 134 | 0.0 % | 2.6 |
| Bevenrode | 109 | 1.9 % | 2.8 |
| Querum | 232 | 2.7 % | 3.9 |
| Kralenriede | 180 | 0.0 % | 4.2 |
| Volkmarode | 220 | 0.5 % | 4.3 |
| Schuntersiedlung | 229 | 0.4 % | 4.9 |
| Bienrode | 163 | 3.2 % | 4.9 |
| Schapen | 141 | -1.4 % | 5.0 |
| Gliesmarode | 263 | -4.7 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Hondelage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Hondelage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Hondelage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Hondelage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Hondelage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Hondelage
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.