Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Querum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Querum liegt bei 232 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Querum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 232 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 226 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Querum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 232 | 2.7 % | 120 | 480 |
| Gewerbe | 60 | 71.4 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,41 | 0.0 % | 2 | 5,6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Querum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Braunschweig-Querum beträgt 232 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 6 €/m² oder 2,7 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 86 €/m² auf 232 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und überdurchschnittlich stark anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,2 %, gefolgt von 2017 mit 11,9 %. Der höchste absolute Bodenrichtwert wurde 2021 mit 241 €/m² erreicht.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich fielen - um 23 €/m² oder 9,5 % auf 218 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort mit einem weiteren Rückgang um 0,5 %. Seit 2024 zeigt sich jedoch eine erneute Aufwärtsbewegung mit 4,1 % Steigerung, die sich 2025 mit 2,7 % fortsetzt, allerdings auf einem moderateren Niveau als in den Boomjahren 2016 bis 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 241 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 218 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 217 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 226 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 232 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schuntersiedlung | 229 | 0.4 % | 1.3 |
| Volkmarode | 220 | 0.5 % | 1.4 |
| Gliesmarode | 263 | -4.7 % | 1.6 |
| Kralenriede | 180 | 0.0 % | 2.1 |
| Riddagshausen | 221 | 0.5 % | 2.8 |
| Siegfriedviertel | 333 | 7.1 % | 2.8 |
| Dibbesdorf | 132 | 0.0 % | 3.0 |
| Waggum | 134 | 0.0 % | 3.4 |
| Rühme | 184 | 10.2 % | 3.5 |
| Schapen | 141 | -1.4 % | 3.5 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Querum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Querum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Querum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Querum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Querum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Querum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.