Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Basdahl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Basdahl liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Basdahl.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Basdahl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Basdahl wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Basdahl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 12 | 48 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 0.0 % | 1,3 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,53 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Basdahl (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Basdahl liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 1 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 5,3 % entsprach. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 7 €/m² auf 20 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von knapp 186 % entspricht.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 7 €/m² auf 13 €/m² anstieg. Nach einem Rückgang im Jahr 2008 auf 12 €/m² folgte eine Phase der Stagnation, in der die Werte von 2009 bis 2012 unverändert bei 12 €/m² verharrten. Die dynamischste Entwicklung der letzten Jahre ereignete sich im Zeitraum von 2015 bis 2021, wobei der Wert von 14 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021 kletterte.
In den jüngsten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach dem Erreichen des Spitzenwertes von 21 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Einbruch um -9,5 % auf 19 €/m². Von 2022 bis 2024 stagnierten die Werte bei 19 €/m², bevor 2025 ein leichter Anstieg auf 20 €/m² erfolgte, der sich 2026 nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oerel | 28 | -6.7 % | 6.0 |
| Hipstedt | 18 | 0.0 % | 7.1 |
| Gnarrenburg | 33 | 0.0 % | 7.2 |
| Ebersdorf | 17 | 0.0 % | 10.1 |
| Beverstedt | 30 | 3.4 % | 10.5 |
| Holste | 20 | 0.0 % | 12.0 |
| Bremervörde | 88 | 0.0 % | 13.3 |
| Vollersode | 24 | 4.3 % | 13.8 |
| Breddorf | 24 | 4.3 % | 16.4 |
| Selsingen | 67 | 0.0 % | 16.4 |
| Rhade | 26 | 0.0 % | 16.6 |
| Axstedt | 36 | 20.0 % | 16.9 |
| Hambergen | 49 | 4.3 % | 18.8 |
| Estorf (Stade) | 24 | 4.3 % | 19.6 |
| Schiffdorf | 62 | 6.9 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Basdahl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Basdahl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Basdahl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Basdahl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Basdahl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Basdahl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Basdahl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Basdahl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Basdahl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Basdahl erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Basdahl werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Basdahls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Basdahl sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Basdahl werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Basdahl wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Basdahl wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Basdahl befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de