Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Basdahl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Basdahl liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Basdahl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Basdahl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Basdahl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 12 | 48 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 4.1 % | 1,25 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Basdahl (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Basdahl beträgt 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 6,2 % auf 17 €/m² zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert 2022 und 2023 bei 16 €/m² stagniert hatte.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 6 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 auf 8 €/m² anstieg - eine Steigerung um 33,3 %. In der Folgezeit verlief die Entwicklung überwiegend positiv mit jährlichen Zuwächsen von meist 1 €/m², unterbrochen nur von vereinzelten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2011 auf jeweils 10 €/m².
Die letzten fünf Jahre zeigten eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kräftigen Anstieg auf 18 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 17 €/m² einsetzte. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin unter dem zwischenzeitlichen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oerel | 17 | 0.0 % | 6.0 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 7.1 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 7.2 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 10.1 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 10.5 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 12.0 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 13.3 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 13.8 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 16.4 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 16.4 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 16.6 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 16.9 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 18.8 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 19.6 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Basdahl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Basdahl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Basdahl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Basdahl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Basdahl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Basdahl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Basdahl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Basdahl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Basdahl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.