Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hipstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hipstedt liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hipstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hipstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hipstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 12 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 4.1 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hipstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hipstedt liegt bei 16 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 6,7 % auf 16 €/m² zu beobachten gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 6 auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich 2009, als die Bodenrichtwerte erstmals um 10,0 % auf 9 €/m² zurückgingen, bevor sie sich im Folgejahr wieder erholten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Ausschlägen: Nach einer Stagnationsphase von 2018 bis 2020 bei 15 €/m² folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m² - den höchsten absoluten Wert im Betrachtungszeitraum. Dieser Höchststand erwies sich jedoch als kurzlebig, da 2022 ein Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m² eintrat. Nach einer einjährigen Stagnation stabilisierten sich die Werte 2024 bei 16 €/m² und verharren seither auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 4.7 |
| Oerel | 17 | 0.0 % | 6.0 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 7.1 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 11.7 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 13.2 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 14.2 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 16.3 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 16.6 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 16.9 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 17.3 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 18.1 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 20.2 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 21.0 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 21.2 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hipstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hipstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hipstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hipstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hipstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hipstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hipstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hipstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hipstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.