Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meine 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meine liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meine entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Meine wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 40 | 280 |
| Gewerbe | 36 | 33.3 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,17 | -0.9 % | 1,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meine (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Meine liegt bei 50 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach zwei Jahren der Stagnation bleibt das Preisniveau auf dem Wert, der nach dem markanten Rückgang von 2022 wieder erreicht wurde.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 39 €/m² auf den Höchststand von 53 €/m², was einem Anstieg von 35,9 % in nur fünf Jahren entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2017 und 2018 mit jeweils kräftigen Zuwächsen von 10,3 % und 9,3 %.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,4 % auf 48 €/m², dem stärksten prozentualen Rückgang seit 2001. Seither zeigt sich eine Phase der Konsolidierung: Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,2 %, die jedoch 2025 wieder zum Stillstand kam. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von anfänglich 19 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 4.3 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 4.5 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 4.9 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 6.7 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 7.4 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 7.8 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 8.2 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 8.3 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 9.0 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 11.2 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 11.7 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 12.1 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 12.9 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 13.0 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Meine mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meine sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meine gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meine kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meine gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meine?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.