Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vordorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vordorf liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vordorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vordorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vordorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 40 | 200 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,54 | -0.8 % | 1,3 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vordorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vordorf liegt aktuell bei 46 €/m² und zeigt sich damit unverändert zum Vorjahr 2024. Nach dem leichten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 bleibt die Entwicklung vorerst stabil.
Die Bodenrichtwerte in Vordorf zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war dabei der sprunghafte Anstieg um 27,8 % im Jahr 2003, als der Wert von 18 auf 23 €/m² kletterte. Eine Phase der Stagnation folgte in den Jahren 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten auf 28 €/m², bevor sich die Entwicklung ab 2010 wieder stabilisierte.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2013 und 2021, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,1 %, 11,1 % und 7,5 % die stärkste Dynamik zeigten. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung 2021 mit einem Bodenrichtwert von 49 €/m². Bemerkenswert ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 10,2 % auf 44 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach diesem Einschnitt erfolgte 2024 eine moderate Erholung, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 4.1 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 4.3 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 4.5 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 4.8 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 6.6 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 6.8 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 7.5 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 9.2 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 9.6 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 9.8 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 10.1 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 10.6 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 10.8 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 12.2 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Vordorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vordorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vordorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vordorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vordorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vordorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vordorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vordorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vordorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.