Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Diepenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Diepenau liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Diepenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Diepenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Diepenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 62 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 10 |
| Landwirtschaft | 3,33 | 4.4 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Diepenau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Diepenau liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Diepenau zeigen über den Gesamtzeitraum eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 16 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 166,7 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 33,3 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 auf 8 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich 2009 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², was den einzigen nennenswerten Einbruch in der langfristigen Entwicklung darstellt.
In den letzten fünf Jahren verlief die Preisentwicklung volatiler als in den Vorjahren. Nach einer Stagnation zwischen 2018 und 2020 bei 15 €/m² folgte 2021 ein deutlicher Sprung um 13,3 % auf 17 €/m². Dieser Höchststand wurde jedoch 2022 wieder korrigiert, als die Werte um 11,8 % auf 15 €/m² zurückfielen. Die Jahre 2022 bis 2025 zeigen mit Werten zwischen 15 und 16 €/m² eine Phase der Stabilisierung nach den stärkeren Schwankungen der vorangegangenen Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Warmsen | 15 | 0.0 % | 6.7 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 8.1 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 11.4 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 11.7 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 12.4 |
| Wagenfeld | 17 | 0.0 % | 13.0 |
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 13.2 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 13.7 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 13.8 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 15.9 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 18.1 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 18.2 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 19.8 |
| Minden | 67 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Diepenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Diepenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Diepenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Diepenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Diepenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Diepenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Diepenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Diepenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Diepenau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.