Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uchte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uchte liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uchte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Uchte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uchte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 13 | 80 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 16 |
| Landwirtschaft | 2,69 | 2.7 % | 1,3 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uchte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Uchte liegt bei 16 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert auf dem Niveau von 2024, als ein Anstieg um 6,7 Prozent zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf heute 16 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 Prozent auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung war der Rückgang 2009 um 10,0 Prozent auf 9 €/m², der den einzigen nennenswerten Einbruch in der langfristigen Aufwärtsentwicklung markierte.
In den letzten fünf Jahren präsentierte sich die Entwicklung wechselhaft: Nach einer Stagnation zwischen 2019 und 2020 bei 15 €/m² folgte 2021 ein deutlicher Sprung um 13,3 Prozent auf 17 €/m² - den höchsten Wert der gesamten Zeitreihe. Diesem Höchststand folgte jedoch 2022 ein spürbarer Rückgang um 11,8 Prozent zurück auf 15 €/m², bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau von 16 €/m² einsetzte. Die Phase zwischen 2011 und 2013 war hingegen von völliger Stagnation bei 10 €/m² geprägt, bevor ab 2014 wieder eine kontinuierlichere Wachstumsdynamik einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 7.3 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 8.0 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 8.9 |
| Warmsen | 15 | 0.0 % | 9.2 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 9.8 |
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 10.8 |
| Diepenau | 15 | 0.0 % | 11.4 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 12.0 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 14.3 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 14.7 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 15.4 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 16.0 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 17.2 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 17.4 |
| Wagenfeld | 17 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Uchte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uchte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uchte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uchte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uchte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uchte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uchte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uchte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uchte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.