Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wagenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wagenfeld liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wagenfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wagenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wagenfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 15 | 86 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 3,85 | -1.3 % | 1,4 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wagenfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wagenfeld liegt bei 18 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,9 % auf 18 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 18 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre der Datenreihe: 2002 stieg der Wert um 16,7 % auf 7 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlich starken Anstieg um 28,6 % im Jahr 2003 auf 9 €/m². Diese beiden Jahre markieren die stärksten relativen Zuwächse im gesamten betrachteten Zeitraum.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit bemerkenswerten Ausschlägen. Nach einer Phase stetiger Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 19 €/m² seinen bisherigen Höchststand durch einen Sprung um 11,8 %. Diesem folgte 2022 jedoch ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m² - der stärkste absolute Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte ebenfalls vorübergehend sanken. Nach einer Stabilisierung auf diesem Niveau erfolgte 2024 eine erneute Erholung auf das aktuelle Niveau von 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barver | 16 | 0.0 % | 8.0 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 8.7 |
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 8.9 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 9.9 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 10.6 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 11.4 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 12.9 |
| Diepenau | 15 | 0.0 % | 13.0 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 13.6 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 15.2 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 15.2 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 16.2 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 17.5 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 17.5 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wagenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wagenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wagenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wagenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wagenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wagenfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wagenfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wagenfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wagenfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.