Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Warmsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Warmsen liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Warmsen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Warmsen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Warmsen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Warmsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 15 | 32 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 10 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 4.3 % | 1,4 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Warmsen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Warmsen liegt bei 15 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 7,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2020 auf 2021, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 16 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 14,3 Prozent. Dieser Höchststand war jedoch nur von kurzer Dauer, denn bereits 2022 fiel der Wert wieder auf 14 €/m² zurück, was einem Rückgang von 12,5 Prozent entspricht. Diese Korrektur nach unten stellte eine der stärksten negativen Veränderungen im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine deutliche Wertsteigerung: Ausgehend von 5 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert auf das Dreifache erhöht. Besonders dynamisch verlief die frühe Phase bis 2007, als kontinuierliche jährliche Steigerungen den Wert auf 10 €/m² anhoben. Nach einem temporären Einbruch 2008 folgte eine längere Stagnationsphase bis 2012. Ab 2016 setzte dann eine neue Wachstumsphase ein, die 2017 mit einem Sprung um 18,2 Prozent auf 13 €/m² ihren stärksten Einzelanstieg verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Diepenau | 15 | 0.0 % | 6.7 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 7.3 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 9.2 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 11.4 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 12.9 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 13.5 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 14.7 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 14.8 |
| Minden | 67 | 0.0 % | 15.9 |
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 16.5 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 18.0 |
| Wagenfeld | 17 | 0.0 % | 18.9 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Warmsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Warmsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Warmsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Warmsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Warmsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Warmsen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Warmsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Warmsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Warmsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.