Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchdorf (Sulingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchdorf (Sulingen) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchdorf (Sulingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kirchdorf (Sulingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchdorf (Sulingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 13 | 46 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 0.0 % | 1,3 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchdorf (Sulingen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchdorf liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 5,3 % zu verzeichnen, nachdem der Wert in den drei Jahren zuvor bei 19 €/m² stagniert hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 20 €/m² erhöht, was einer Steigerung von insgesamt 185,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der der Wert kontinuierlich von 7 €/m² auf 13 €/m² anstieg. Die Jahre 2008 bis 2012 waren hingegen durch Stagnation geprägt, wobei 2008 sogar ein Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m² zu verzeichnen war.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2021 um 10,5 % auf 21 €/m², dem höchsten jemals erreichten Wert, folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m². Dieser Wert blieb dann zwei Jahre lang unverändert, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 20 €/m² einsetzte. Die stärkste absolute Wertsteigerung innerhalb eines Jahres erfolgte 2003 mit einem Sprung um 2 €/m², was einer relativen Veränderung von 25,0 % entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bahrenborstel | 22 | 0.0 % | 4.6 |
| Barenburg | 18 | 0.0 % | 6.4 |
| Uchte | 40 | 0.0 % | 8.0 |
| Varrel | 18 | 0.0 % | 8.5 |
| Sulingen | 60 | 0.0 % | 10.5 |
| Borstel (Diepholz) | 18 | 0.0 % | 12.0 |
| Pennigsehl | 20 | 0.0 % | 13.2 |
| Siedenburg | 18 | 0.0 % | 14.6 |
| Stolzenau | 35 | 0.0 % | 14.8 |
| Binnen | 28 | 0.0 % | 15.0 |
| Mellinghausen | 20 | 0.0 % | 15.2 |
| Wagenfeld | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Steyerberg | 19 | 5.6 % | 15.4 |
| Diepenau | 35 | 0.0 % | 15.9 |
| Warmsen | 22 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchdorf (Sulingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchdorf (Sulingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchdorf (Sulingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchdorf (Sulingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchdorf (Sulingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchdorf (Sulingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchdorf (Sulingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchdorf (Sulingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchdorf (Sulingen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchdorf (Sulingen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kirchdorf (Sulingen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kirchdorf (Sulingen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kirchdorf (Sulingen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchdorf (Sulingen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kirchdorf (Sulingen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kirchdorf (Sulingen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kirchdorf (Sulingen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de