Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stolzenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stolzenau liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stolzenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stolzenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stolzenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 13 | 100 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 3,8 | 3.8 % | 1,3 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stolzenau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stolzenau liegt bei 17 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 6,2 % auf 17 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von anfänglich 6 €/m² auf 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 8 €/m² kletterte - eine Steigerung von 33,3 %. Die Entwicklung verlief jedoch nicht kontinuierlich, sondern war von mehreren Rückgängen geprägt, insbesondere in den Jahren 2008 und 2011 mit jeweils -9,1 %.
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach einem deutlichen Wachstum von 2015 bis 2018, das seinen Höhepunkt mit einem Anstieg von 14,3 % auf 16 €/m² im Jahr 2018 erreichte, folgte eine dreijährige Stagnationsphase. Der markanteste Einschnitt der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2021 mit einem sprunghaften Anstieg auf 18 €/m² - dem bisherigen Höchststand. Dieser wurde jedoch bereits 2022 wieder korrigiert, als der Wert um 11,1 % auf 16 €/m² sank und dort bis 2023 verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 3.4 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 7.7 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 8.6 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 8.9 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 9.8 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 10.3 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 11.6 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 12.3 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 12.6 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 12.7 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 13.6 |
| Warmsen | 15 | 0.0 % | 14.8 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 14.8 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 16.4 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stolzenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stolzenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stolzenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stolzenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stolzenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stolzenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stolzenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stolzenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stolzenau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.