Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bahrenborstel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bahrenborstel liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bahrenborstel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bahrenborstel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bahrenborstel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,3 | -2.9 % | 1,3 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bahrenborstel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bahrenborstel liegt bei 16 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von anfänglich 6 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² anstieg. Eine weitere deutliche Steigerung erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 14 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiler Verlauf mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch einem bemerkenswerten Rückgang. Nach einer Steigerung auf 17 €/m² im Jahr 2021 (+13,3 %) folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m², bevor der Wert 2024 wieder auf 16 €/m² anstieg. Auffällig sind die mehrjährigen Phasen der Stagnation, wie zwischen 2019 und 2020 sowie zwischen 2024 und 2025, die jeweils keine Veränderung aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 3.6 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 4.6 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 7.1 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 7.3 |
| Wagenfeld | 17 | 0.0 % | 11.4 |
| Diepenau | 15 | 0.0 % | 11.7 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 13.1 |
| Warmsen | 15 | 0.0 % | 13.5 |
| Barver | 16 | 0.0 % | 15.0 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 15.7 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 15.9 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 16.4 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 16.6 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 17.6 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bahrenborstel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bahrenborstel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bahrenborstel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bahrenborstel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bahrenborstel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bahrenborstel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bahrenborstel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bahrenborstel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bahrenborstel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.