Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschershausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschershausen liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 78 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschershausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eschershausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschershausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 7 | 78 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 12 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 4.4 % | 0,65 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschershausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschershausen liegt bei 14 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg von 7,7 % auf dieses Niveau zu verzeichnen, nachdem der Wert von 2022 bis 2023 bei 13 €/m² stagniert hatte.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine moderate, aber stetige Aufwärtsbewegung. Besonders auffällig war der Sprung von 2016 auf 2017, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 12 €/m² anstieg - ein Zuwachs von 20,0 %. Diese deutliche Steigerung setzte sich 2018 mit einem weiteren Anstieg auf 13 €/m² fort. Nach einer dreijährigen Stabilisierungsphase von 2019 bis 2021 folgte 2022 ein temporärer Rückgang auf 13 €/m², bevor sich der Wert wieder auf das aktuelle Niveau von 14 €/m² erholte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Eschershausen nahezu verdreifacht - von ursprünglich 5 €/m² auf 14 €/m². Bemerkenswert ist dabei die volatile Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit einem sprunghaften Anstieg um 40,0 % im Jahr 2003 sowie die wechselhaften Bewegungen zwischen 2008 und 2015, die von mehreren Rückgängen und Erholungen geprägt waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 5.0 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 8.8 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 8.9 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 9.7 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 9.7 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 10.8 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 10.9 |
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 13.0 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 14.1 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 14.4 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 15.5 |
| Eime | 20 | 0.0 % | 15.8 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 16.5 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 17.3 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Eschershausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschershausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschershausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschershausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschershausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschershausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschershausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschershausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschershausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.