Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodenwerder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodenwerder liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bodenwerder.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodenwerder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bodenwerder wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodenwerder werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 7 | 115 |
| Gewerbe | 13 | 8.3 % | 8 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,93 | 0.0 % | 0,8 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodenwerder (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bodenwerder liegt im Jahr 2026 bei 37 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Gegenüber 2025 bleibt der Wert stabil, nachdem im Vorjahr ein Anstieg um 5,7 % auf 37 €/m² zu verzeichnen war.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 29 €/m² kontinuierlich auf 39 €/m² anstieg. Besonders markant war dabei das Jahr 2016 mit einem Zuwachs von 11,5 %, gefolgt von weiteren deutlichen Steigerungen in den Jahren 2017 und 2018 mit jeweils 10,3 % und 9,4 %. Diese Wachstumsphase wurde durch einen abrupten Rückgang im Jahr 2022 unterbrochen, als der Bodenrichtwert um 10,3 % auf 35 €/m² fiel.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 37 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 164,3 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit mehreren Schwankungen, insbesondere in der Phase zwischen 2008 und 2013, wo der Wert zwischen 22 €/m² und 24 €/m² pendelte. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine Stagnation auf dem Niveau von 35 €/m², bevor 2025 eine erneute Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2026 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hehlen | 15 | 0.0 % | 4.2 |
| Halle (Weserbergland) | 15 | 0.0 % | 6.3 |
| Ottenstein | 15 | 15.4 % | 8.2 |
| Bevern (Holzminden) | 24 | 0.0 % | 8.7 |
| Eschershausen | 36 | 0.0 % | 8.8 |
| Emmerthal | 30 | 20.0 % | 10.5 |
| Stadtoldendorf | 46 | 0.0 % | 11.5 |
| Polle | 27 | 0.0 % | 11.6 |
| Deensen | 15 | 0.0 % | 12.7 |
| Duingen | 28 | 0.0 % | 13.5 |
| Salzhemmendorf | 30 | 7.1 % | 13.6 |
| Bad Pyrmont | 80 | 0.0 % | 16.3 |
| Coppenbrügge | 17 | 0.0 % | 16.6 |
| Eime | 26 | 4.0 % | 17.3 |
| Lügde | 38 | 8.6 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bodenwerder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodenwerder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodenwerder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodenwerder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodenwerder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodenwerder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodenwerder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodenwerder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodenwerder:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenwerder erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bodenwerder werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bodenwerders. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bodenwerder sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenwerder werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bodenwerder wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bodenwerder wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bodenwerder befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de