Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodenwerder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodenwerder liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodenwerder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bodenwerder wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodenwerder werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 7 | 115 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 8 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,9 | -2.1 % | 0,65 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodenwerder (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bodenwerder liegt aktuell bei 18 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert nach einem moderaten Anstieg von 5,9 Prozent im Jahr 2024.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte eine bemerkenswerte Entwicklung von anfangs 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teilweise deutlichen Sprüngen, darunter ein Anstieg um 28,6 Prozent im Jahr 2003. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 setzte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die jüngere Entwicklung zeigt eine Phase beschleunigten Wachstums zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 13 €/m² auf 19 €/m² kletterten. Besonders markant waren die Jahre 2018 und 2021 mit Zuwächsen von 13,3 Prozent beziehungsweise 11,8 Prozent. Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 Prozent auf 17 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten und 2024 wieder leicht anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 4.2 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 6.3 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 8.2 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 8.7 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 8.8 |
| Emmerthal | 16 | 0.0 % | 10.5 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 11.5 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 11.6 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 12.7 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 13.5 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 13.6 |
| Bad Pyrmont | 23 | 0.0 % | 16.3 |
| Coppenbrügge | 16 | 0.0 % | 16.6 |
| Eime | 20 | 0.0 % | 17.3 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bodenwerder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodenwerder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodenwerder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodenwerder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodenwerder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodenwerder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodenwerder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodenwerder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodenwerder:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.