Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alfeld (Leine) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alfeld (Leine) liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alfeld (Leine) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Alfeld (Leine) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alfeld (Leine) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 10 | 470 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 25 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,05 | -2.4 % | 1 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alfeld (Leine) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Alfeld (Leine) liegt aktuell bei 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 22 €/m² verharrt hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von 8 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase von 2002 bis 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 15 €/m² entwickelte. Auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,2 % sowie 2005 mit einer Steigerung von 18,2 %.
Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein. Die Jahre 2016 und 2017 zeigten mit 12,5 % und 11,1 % die stärksten Zuwächse der jüngeren Vergangenheit. Der Höchststand wurde 2021 mit 24 €/m² erreicht, gefolgt von einem ungewöhnlichen Rückgang um 8,3 % im Jahr 2022 auf 22 €/m². Diese Korrektur stellt den einzigen nennenswerten Wertverlust seit dem kurzen Rücksetzer 2008 dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 5.2 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 5.9 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 9.1 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 9.2 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 10.5 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 11.9 |
| Eime | 20 | 0.0 % | 12.2 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 14.4 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 14.4 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 16.7 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 16.9 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 17.4 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 17.5 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 17.7 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Alfeld (Leine) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alfeld (Leine) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alfeld (Leine) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alfeld (Leine) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alfeld (Leine) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alfeld (Leine)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alfeld (Leine) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alfeld (Leine)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alfeld (Leine):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.