Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stadtoldendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stadtoldendorf liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stadtoldendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stadtoldendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stadtoldendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 7 | 90 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 8 | 16 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 1.2 % | 0,7 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stadtoldendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stadtoldendorf liegt aktuell bei 18 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 17 €/m² verharrt hatten.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2015 bis 2018, der von 13 €/m² auf 17 €/m² führte, erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 19 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Besonders auffällig war der Sprung von 17 €/m² auf 19 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Diesem Peak folgte jedoch 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf heute 18 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant waren die frühen Jahre mit dem stärksten relativen Anstieg 2003 um 28,6 % sowie die Krisenjahre 2008 und 2009, in denen die Werte von 12 €/m² auf 10 €/m² fielen. Die längste Stagnationsphase erstreckte sich von 2010 bis 2012, während die Jahre 2015 bis 2018 eine Phase stetigen, moderaten Wachstums markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deensen | 10 | 0.0 % | 4.3 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 5.0 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 9.1 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 9.3 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 11.5 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 12.6 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 14.3 |
| Holzminden | 22 | 0.0 % | 14.4 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 14.5 |
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 15.3 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 16.5 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 17.5 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 17.7 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 18.9 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stadtoldendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stadtoldendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stadtoldendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stadtoldendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stadtoldendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stadtoldendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stadtoldendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stadtoldendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stadtoldendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.