Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gronau (Leine) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gronau (Leine) liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gronau (Leine) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Leine) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 12 | 200 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 20 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,8 | 2.7 % | 1 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gronau (Leine) liegt bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 19 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte ein markanter Einbruch um 9,1 Prozent auf 20 €/m² im Jahr 2022. Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Seither bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 20 und 21 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 verdreifachte sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 7 €/m² nahezu. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007 mit mehreren zweistelligen Zuwachsraten, darunter ein Spitzenwert von 25,0 Prozent im Jahr 2003. Die Finanzkrise hinterließ deutliche Spuren mit Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009, bevor sich die Werte ab 2010 stabilisierten. Die Phase von 2015 bis 2021 war geprägt von einem stetigen Aufwärtstrend mit jährlichen Steigerungen zwischen 5,3 und 12,5 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eime | 20 | 0.0 % | 7.1 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 7.9 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 9.7 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 10.0 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 10.5 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 10.7 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 12.2 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 13.2 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 14.2 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 14.6 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 15.3 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 15.9 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 16.8 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 17.9 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gronau (Leine) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gronau (Leine) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gronau (Leine) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gronau (Leine) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gronau (Leine) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gronau (Leine)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gronau (Leine) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gronau (Leine)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gronau (Leine):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.