Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oyten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oyten liegt bei 71 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oyten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 71 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oyten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oyten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 71 | 0.0 % | 34 | 315 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 35 | 230 |
| Landwirtschaft | 2,76 | 0.0 % | 1,3 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oyten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oyten beträgt 71 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation setzt den seit 2022 erkennbaren Trend einer deutlich gemäßigteren Preisentwicklung fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg um insgesamt 163,0 Prozent. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2017 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 62 €/m² auf 75 €/m² kletterten und damit den bisherigen Höchststand erreichten. Das Jahr 2017 markierte mit einem Sprung um 12,7 Prozent auf 62 €/m² einen der stärksten Einzeljahresanstiege im gesamten Zeitraum.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 ist geprägt von einem deutlichen Wendepunkt: Nach dem Rekordwert von 75 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,3 Prozent auf 68 €/m². Seither bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 68 und 71 €/m², was eine Phase der Konsolidierung nach den vorherigen Wachstumsjahren signalisiert. Bemerkenswert ist auch der frühe Entwicklungssprung im Jahr 2003, als die Werte um 25,0 Prozent von 28 auf 35 €/m² anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 75 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 68 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 68 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 71 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 5.8 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 5.8 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 11.4 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 12.0 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 12.1 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 12.1 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 12.3 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 12.5 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 13.1 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 13.9 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 13.9 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 14.8 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 15.3 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 16.2 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Oyten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oyten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oyten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oyten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oyten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oyten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oyten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oyten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oyten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.