Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Brink-Hafen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Brink-Hafen liegt bei 316 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Brink-Hafen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 316 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 307 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Brink-Hafen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 316 | 2.9 % | 140 | 330 |
| Gewerbe | 157 | -1.3 % | 100 | 320 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 8.1 % | 2,8 | 4,65 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Brink-Hafen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brink-Hafen liegt aktuell bei 316 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 9 €/m² bzw. 2,9 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von 116 €/m² im Jahr 2000 auf 316 €/m² im Jahr 2025, was einer Wertsteigerung von 172,4 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 24,4 % auf 153 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 241 €/m² auf 290 €/m² kletterten. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 327 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem moderaten Anstieg von 2019 bis 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,5 % auf 296 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem stabilisieren sich die Werte wieder, wobei das aktuelle Niveau von 316 €/m² den Höchststand von 2021 jedoch noch nicht wieder erreicht hat. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate über die gesamten 25 Jahre beträgt 4,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 327 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 296 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 295 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 307 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 316 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 1.5 |
| Vahrenheide | 302 | 0.0 % | 1.7 |
| Hainholz | 394 | -0.3 % | 1.8 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 2.1 |
| Burg | 420 | 0.0 % | 2.5 |
| Ledeburg | 402 | -0.2 % | 2.8 |
| Sahlkamp | 421 | 6.3 % | 3.2 |
| List | 602 | 1.9 % | 3.4 |
| Nordhafen | 167 | 0.0 % | 3.5 |
| Leinhausen | 450 | 0.0 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Brink-Hafen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Brink-Hafen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Brink-Hafen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Brink-Hafen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Brink-Hafen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Brink-Hafen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.