Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Ledeburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Ledeburg liegt bei 402 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Ledeburg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 402 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 403 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Ledeburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 402 | -0.2 % | 400 | 420 |
| Gewerbe | 103 | 0.0 % | 100 | 175 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Ledeburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ledeburg beträgt 402 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr eine minimale Abnahme von 1 €/m² (-0,2 %). Diese nahezu unveränderte Entwicklung folgt auf einen deutlichen Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024, der wiederum eine Erholung nach dem starken Rückgang in den beiden Vorjahren darstellte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem kontinuierlichen Wachstum der Bodenrichtwerte bis zum Höchststand von 430 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 42 €/m² (-9,8 %). Dieser markante Rückgang auf 388 €/m² stellte den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte nahezu bei 387 €/m², bevor 2024 eine spürbare Erholung auf 403 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte in Ledeburg. Während die Werte zu Beginn der 2000er Jahre noch bei rund 150 €/m² lagen, haben sie sich bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit mehreren zweistelligen Zuwachsraten, wobei 2003 mit einem Anstieg von 24,1 % den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete. Auch die Phase von 2015 bis 2021 war durch kontinuierliches Wachstum geprägt, mit besonders starken Anstiegen 2016 (8,6 %) und 2017 (11,7 %).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 388 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 387 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 403 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 402 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burg | 420 | 0.0 % | 1.2 |
| Leinhausen | 450 | 0.0 % | 1.3 |
| Nordhafen | 167 | 0.0 % | 1.5 |
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 1.7 |
| Hainholz | 394 | -0.3 % | 2.0 |
| Stöcken | 283 | 0.0 % | 2.1 |
| Herrenhausen | 528 | 0.0 % | 2.3 |
| Brink-Hafen | 316 | 2.9 % | 2.8 |
| Ahlem | 444 | 0.0 % | 3.3 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Ledeburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Ledeburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Ledeburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Ledeburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Ledeburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Ledeburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.