Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover List 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-List liegt bei 650 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hannover-List.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-List 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 650 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 650 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-List wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 650 | 0.0 % | 190 | 1.400 |
| Gewerbe | 285 | 0.0 % | 200 | 320 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-List (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Hannoveraner Stadtteil List liegt 2026 bei 650 €/m² und damit unverändert auf dem Niveau des Vorjahres (0,0 %). Im Jahr 2025 war der Wert noch um 25 €/m² beziehungsweise 4,0 % gestiegen. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 247 €/m² auf 650 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 163 % entspricht.
Die Entwicklung verlief in mehreren Phasen. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 262 €/m² auf 437 €/m², mit dem größten Einzelsprung im Jahr 2003 von 24,0 % (+63 €/m²). Nach einem Rückgang auf 397 €/m² im Jahr 2009 folgte eine Seitwärtsphase bis 2012 bei Werten zwischen 417 €/m² und 422 €/m². Ab 2016 setzte ein deutlicher Anstieg ein, der den Wert von 510 €/m² im Jahr 2016 auf 618 €/m² im Jahr 2019 führte, wobei 2017 mit +11,8 % (+60 €/m²) die kräftigste Steigerung dieser Phase darstellte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 693 €/m² seinen Höchststand im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Folgejahr 2022 sank er um 66 €/m² auf 627 €/m², ein Rückgang von 9,5 % und zugleich der stärkste Einbruch seit Beginn der Datenreihe. Nach einer Stagnation 2023 und einem leichten Minus von 0,3 % im Jahr 2024 erholte sich der Wert 2025 auf 650 €/m², liegt damit aber weiterhin rund 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 627 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 627 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 625 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 650 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 650 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30177 | 650 | 0.0 % | 370 | 850 |
| 30161 | 650 | 0.0 % | 190 | 1.400 |
| 30163 | 650 | 0.0 % | 190 | 1.400 |
In den drei Postleitzahlgebieten des Hannoveraner Stadtteils List liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert einheitlich bei 650 €/m². Gegenüber dem Vorjahr hat sich dieser Wert in allen Gebieten nicht verändert, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %, sodass sich weder Preissteigerungen noch Rückgänge zeigen.
Deutliche Unterschiede bestehen dagegen innerhalb der einzelnen Gebiete. In den Postleitzahlgebieten 30161 und 30163 reicht die Spanne von 190 €/m² bis 1.400 €/m², der Höchstwert liegt damit mehr als siebenmal so hoch wie der Mindestwert. Im Gebiet 30177 fällt die Spanne mit 370 €/m² bis 850 €/m² deutlich enger aus. Das untere Preisniveau liegt hier fast doppelt so hoch wie in den beiden anderen Gebieten, während der Höchstwert um 550 €/m² darunter bleibt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zoo | 700 | 0.0 % | 1.8 |
| Oststadt | 836 | -1.5 % | 1.9 |
| Vahrenwald | 515 | 7.3 % | 1.9 |
| Vahrenheide | 370 | 0.0 % | 2.3 |
| Sahlkamp | 401 | -4.8 % | 2.3 |
| Mitte | 2.292 | 0.0 % | 2.9 |
| Groß-Buchholz | 570 | 1.6 % | 3.2 |
| Nordstadt | 601 | 0.0 % | 3.3 |
| Hainholz | 420 | 7.7 % | 3.3 |
| Brink-Hafen | 325 | 2.8 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-List mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-List sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-List gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-List kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-List gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-List
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hannover List
Die Bodenrichtwerte für Hannover erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hannovers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hannover sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hannover werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hannover wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hannover wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hannover befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de