Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Burg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Burg liegt bei 420 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Burg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 420 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 420 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Burg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 420 | 0.0 % | 410 | 430 |
| Gewerbe | 156 | 0.0 % | 100 | 175 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Burg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Burg liegt bei 420 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg von 2024 um 4,0 % stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 43 €/m² auf 405 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6 %. Dies beendete abrupt eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 282 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 448 €/m² katapultierte. Innerhalb dieser Wachstumsphase stachen besonders die Jahre 2016 bis 2018 hervor, in denen der Bodenrichtwert um insgesamt 94 €/m² anstieg.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Wertsteigerung von 261 €/m², was einer Zunahme um 164,2 % entspricht. Dabei war die Entwicklung keineswegs linear: Nach einem außergewöhnlichen Sprung von 24,3 % im Jahr 2003 folgte 2008/2009 bereits eine erste Korrekturphase mit Rückgängen von insgesamt 26 €/m². Die jüngste Entwicklung seit dem Korrekturtief 2023 deutet mit dem moderaten Anstieg 2024 und der anschließenden Stagnation auf eine Phase der Konsolidierung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 448 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 405 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 404 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 420 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 420 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hainholz | 394 | -0.3 % | 1.0 |
| Ledeburg | 402 | -0.2 % | 1.2 |
| Leinhausen | 450 | 0.0 % | 1.3 |
| Herrenhausen | 528 | 0.0 % | 1.5 |
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 2.1 |
| Nordstadt | 601 | 0.0 % | 2.3 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 2.4 |
| Brink-Hafen | 316 | 2.9 % | 2.5 |
| Nordhafen | 167 | 0.0 % | 2.7 |
| Ahlem | 444 | 0.0 % | 3.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Burg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Burg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Burg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Burg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Burg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Burg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.