Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Vahrenheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Vahrenheide liegt bei 302 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Vahrenheide 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 302 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 302 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Vahrenheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 302 | 0.0 % | 140 | 430 |
| Gewerbe | 216 | -4.4 % | 195 | 320 |
| Landwirtschaft | 3,72 | 7.8 % | 2,8 | 4,65 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Vahrenheide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Vahrenheide liegt bei 302 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders markant war der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 31 €/m² auf 291 €/m² fielen - ein Rückgang von 9,6 % gegenüber dem Höchststand von 322 €/m² aus 2021. Diese Korrektur beendete eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem Anstieg um 11,4 % auf 264 €/m² begonnen hatte. Der stärkste Zuwachs der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2021 mit einem Plus von 21 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Den stärksten Sprung verzeichnete Vahrenheide im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,8 % auf 151 €/m². Rückläufige Phasen gab es vor allem in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise sowie zuletzt 2022 und 2023. Insgesamt haben sich die Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2000 von 114 €/m² auf aktuell 302 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung um 165 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 322 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 291 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 290 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 302 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 302 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sahlkamp | 421 | 6.3 % | 1.6 |
| Brink-Hafen | 316 | 2.9 % | 1.7 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 2.2 |
| List | 602 | 1.9 % | 2.3 |
| Hainholz | 394 | -0.3 % | 2.9 |
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 3.1 |
| Bothfeld | 634 | 2.1 % | 3.5 |
| Burg | 420 | 0.0 % | 3.8 |
| Oststadt | 849 | 0.0 % | 3.9 |
| Isernhagen-Süd | 275 | 0.0 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Vahrenheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Vahrenheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Vahrenheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Vahrenheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Vahrenheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Vahrenheide
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.