Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Stöcken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Stöcken liegt bei 283 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Stöcken 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 283 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 283 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Stöcken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 283 | 0.0 % | 20 | 480 |
| Gewerbe | 84 | -3.4 % | 70 | 150 |
| Landwirtschaft | 9,19 | 1.3 % | 2,8 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Stöcken (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Stöcken beträgt 283 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,0 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 107 €/m² auf 283 €/m², was einer Steigerung von 164,5 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,7 Prozent auf 141 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 bis 2012, wobei die Werte zwischen 172 und 183 €/m² schwankten.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine intensive Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen, die ihren Höhepunkt 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 Prozent auf 248 €/m² erreichte. Der Bodenrichtwert kletterte in diesem Zeitraum von 222 €/m² auf 302 €/m² und erreichte 2021 seinen historischen Höchststand. Ein markanter Einschnitt folgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 Prozent auf 273 €/m² - dem stärksten absoluten und relativen Rückgang seit 2008. Die jüngste Entwicklung zeigt nach der leichten Erholung 2024 nun eine Seitwärtsbewegung auf dem Niveau von 283 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 302 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 273 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 272 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 283 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 283 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordhafen | 167 | 0.0 % | 1.4 |
| Ledeburg | 402 | -0.2 % | 2.1 |
| Marienwerder | 320 | 0.0 % | 2.3 |
| Leinhausen | 450 | 0.0 % | 2.5 |
| Burg | 420 | 0.0 % | 3.2 |
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 3.4 |
| Ahlem | 444 | 0.0 % | 3.8 |
| Herrenhausen | 528 | 0.0 % | 3.8 |
| Hainholz | 394 | -0.3 % | 4.1 |
| Brink-Hafen | 316 | 2.9 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Stöcken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Stöcken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Stöcken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Stöcken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Stöcken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Stöcken
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.