Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hildesheim Einum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hildesheim-Einum liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hildesheim-Einum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hildesheim-Einum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hildesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 20 | 170 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 4,35 | 1.2 % | 1,4 | 7,9 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hildesheim-Einum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hildesheim-Einum liegt bei 39 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 5,4 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.
Die auffälligste Entwicklung der vergüngenen Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,8 Prozent auf 37 €/m² fiel. Dieser Einbruch beendete eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die 2017 mit einem Sprung um 13,3 Prozent auf 34 €/m² ihren Höhepunkt erreicht hatte. Nach dem Rückgang 2022 stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf heute 39 €/m², was einer Steigerung um 178,6 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase von 2002 bis 2007, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 15 €/m² auf 26 €/m² kletterte. Eine vorübergehende Schwächephase 2008 und 2009 führte zu einem Rückgang auf 23 €/m², bevor ab 2010 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung begann, die erst 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hildesheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hildesheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achtum-Uppen | 37 | 0.0 % | 2.1 |
| Bavenstedt | 45 | 0.0 % | 2.3 |
| Drispenstedt | 73 | 0.0 % | 3.6 |
| Marienburger Höhe | 99 | 0.0 % | 3.7 |
| Oststadt | 417 | 0.0 % | 3.8 |
| Stadtmitte | 407 | 0.0 % | 3.9 |
| Neustadt | 230 | 0.0 % | 4.3 |
| Itzum-Marienburg | 88 | 0.0 % | 5.1 |
| Nordstadt | 64 | 0.0 % | 5.4 |
| Ochtersum | 158 | 0.0 % | 6.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hildesheim-Einum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hildesheim-Einum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hildesheim-Einum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hildesheim-Einum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hildesheim-Einum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim-Einum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hildesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hildesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.