Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hildesheim Ochtersum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hildesheim-Ochtersum liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hildesheim-Ochtersum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 158 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hildesheim-Ochtersum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hildesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 0.0 % | 25 | 350 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 4,35 | 1.2 % | 1,2 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hildesheim-Ochtersum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hildesheim-Ochtersum liegt bei 158 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 hat sich der Wert stabilisiert und bewegt sich wieder auf dem Niveau von 2020.
Die Bodenrichtwerte in Ochtersum zeigen über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung mit mehreren charakteristischen Phasen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 25,4 %, bei dem der Wert von 63 auf 79 €/m² kletterte. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 9,5 % zurückgingen.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein markantes Muster: Von 2016 bis 2021 verzeichnete Ochtersum eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit dem Höchststand von 168 €/m² im Jahr 2021. Dieser Boom endete abrupt 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 152 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Der Wiederanstieg 2024 auf 158 €/m² deutet auf eine Stabilisierung hin, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 168 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 152 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 151 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 158 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 158 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hildesheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hildesheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neustadt | 230 | 0.0 % | 2.3 |
| Neuhof | 55 | 0.0 % | 2.5 |
| Marienburger Höhe | 99 | 0.0 % | 2.5 |
| Moritzberg | 157 | 0.0 % | 2.8 |
| Marienrode | 33 | 0.0 % | 2.9 |
| Itzum-Marienburg | 88 | 0.0 % | 3.0 |
| Oststadt | 417 | 0.0 % | 3.2 |
| Stadtmitte | 407 | 0.0 % | 3.6 |
| Hildesheimer Wald | 34 | 0.0 % | 3.9 |
| Achtum-Uppen | 37 | 0.0 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hildesheim-Ochtersum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hildesheim-Ochtersum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hildesheim-Ochtersum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hildesheim-Ochtersum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hildesheim-Ochtersum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim-Ochtersum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hildesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hildesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.