Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hildesheim Itzum-Marienburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hildesheim-Itzum-Marienburg liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hildesheim-Itzum-Marienburg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hildesheim-Itzum-Marienburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hildesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 0.0 % | 23 | 315 |
| Landwirtschaft | 4,35 | 1.2 % | 1,2 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hildesheim-Itzum-Marienburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hildesheim-Itzum/Marienburg liegt bei 88 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun stabil auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 33 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert bis 2025 um insgesamt 167 %. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Preise kontinuierlich von 69 €/m² auf den Höchststand von 93 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,6 %.
Ein Wendepunkt trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen. Der Rückgang um 9,7 % auf 84 €/m² markierte eine Trendwende nach Jahren kontinuierlichen Wachstums. In den Jahren 2023 und 2025 stagnierten die Werte jeweils, während 2024 eine moderate Erholung um 4,8 % zu verzeichnen war. Die frühen 2000er Jahre prägten bereits dynamische Bewegungen mit dem stärksten historischen Zuwachs von 25,7 % im Jahr 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 88 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hildesheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hildesheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marienburger Höhe | 99 | 0.0 % | 2.5 |
| Ochtersum | 158 | 0.0 % | 3.0 |
| Achtum-Uppen | 37 | 0.0 % | 3.1 |
| Neustadt | 230 | 0.0 % | 3.6 |
| Oststadt | 417 | 0.0 % | 4.2 |
| Stadtmitte | 407 | 0.0 % | 4.8 |
| Einum | 39 | 0.0 % | 5.1 |
| Marienrode | 33 | 0.0 % | 5.3 |
| Moritzberg | 157 | 0.0 % | 5.4 |
| Neuhof | 55 | 0.0 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hildesheim-Itzum-Marienburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hildesheim-Itzum-Marienburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hildesheim-Itzum-Marienburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hildesheim-Itzum-Marienburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hildesheim-Itzum-Marienburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim-Itzum-Marienburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hildesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hildesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.