Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langen (Emsland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langen (Emsland) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 69 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Langen (Emsland).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langen (Emsland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langen (Emsland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langen (Emsland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 69 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langen (Emsland) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Langen (Emsland) liegt bei 26 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den volatilen Jahren zwischen 2020 und 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 189 %, wobei der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau anstieg. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 20 €/m² auf 27 €/m² kletterten. Den Höchststand erreichte Langen im Jahr 2021, gefolgt von einem temporären Rückgang auf 25 €/m² in den Jahren 2022 und 2023.
Auffällig sind die frühen Wachstumsphasen zwischen 2002 und 2007, in denen der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 17 €/m² anstieg, sowie die anschließende Korrekturphase 2008/2009 mit einem Rückgang auf 15 €/m². Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt zunächst kräftige jährliche Zuwächse zwischen 9,1 % und 11,1 %, bevor ab 2020 eine Phase moderateren Wachstums und zwischenzeitlicher Stagnation einsetzte. Der Rückgang um 7,4 % im Jahr 2022 stellt dabei die stärkste negative Entwicklung seit der Finanzkrise dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Thuine | 27 | 0.0 % | 5.5 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 5.5 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 5.6 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 5.9 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 8.4 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 8.4 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 9.6 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 13.1 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 13.4 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 14.8 |
| Lünne | 26 | 0.0 % | 14.9 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 15.5 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 16.0 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 16.6 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Langen (Emsland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langen (Emsland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langen (Emsland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langen (Emsland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langen (Emsland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langen (Emsland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langen (Emsland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langen (Emsland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langen (Emsland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.