Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osnabrück Eversburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osnabrück-Eversburg liegt bei 214 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Osnabrück-Eversburg.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Osnabrück-Eversburg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 214 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 213 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Osnabrück-Eversburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osnabrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 214 | 0.5 % | 75 | 480 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 70 | 75 |
| Landwirtschaft | 7 | 7.7 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osnabrück-Eversburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Osnabrück-Eversburg liegt im Jahr 2025 bei 214 €/m² und zeigt damit eine moderate Entwicklung mit einem Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 0,5 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Bodenrichtwerte in Eversburg durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von ursprünglich 81 €/m² auf 214 €/m². Besonders auffällig zeigt sich der Sprung im Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 21 €/m² auf 106 €/m², was einer Steigerung von 24,7 % entspricht. Nach einer Phase kontinuierlicher Anstiege bis 2007 auf 143 €/m² folgte eine zwischenzeitliche Korrektur mit Rückgängen 2008 und 2009 auf 130 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten sich durch eine Phase dynamischer Preissteigerungen aus, in der die Bodenrichtwerte von 167 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 227 €/m² kletterten. Dieser Aufwärtstrend erfuhr jedoch 2022 eine markante Unterbrechung mit dem stärksten Rückgang seit 2008: Die Werte fielen um 22 €/m² auf 205 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht. Nach der weiteren geringfügigen Korrektur 2023 auf 204 €/m² zeigen die Jahre 2024 und 2025 eine Stabilisierung mit moderaten Anstiegen auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 227 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 205 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 204 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 213 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 214 €/m² | 0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Osnabrück
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Osnabrück.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hafen | 278 | 0.0 % | 1.5 |
| Westerberg | 348 | 0.0 % | 2.0 |
| Pye | 90 | 0.0 % | 2.7 |
| Atter | 97 | 0.0 % | 2.7 |
| Weststadt | 361 | 0.0 % | 3.1 |
| Sonnenhügel | 272 | 0.4 % | 3.5 |
| Katharinenviertel | 545 | 0.0 % | 3.6 |
| Haste | 115 | 0.0 % | 3.9 |
| Wüste | 352 | 0.0 % | 4.2 |
| Innenstadt | 850 | 0.0 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Osnabrück-Eversburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osnabrück-Eversburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osnabrück-Eversburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osnabrück-Eversburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osnabrück-Eversburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück-Eversburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osnabrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osnabrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.